台東民間借貸-淺談銀行貸款經驗
最近有很多朋友詢問我有關 台東民間借貸 的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於 台東民間借貸 的文章
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
傳統的銀行放貸，大家到銀行借款時，並不會知道銀行是如何決定自己的貸款利率，而P2P貸款平臺會利用大數據與統計的方式計算違約風險，再將申貸人分級，申貸人因此可明確知道自己的信用狀況，信台東民間借貸用愈好、違約風險愈低者，當然就能夠享有較低的貸款利率。若在未來能再增加得以判斷信用的資料，平臺也會跟著調高申貸人的信用等級。
當申貸人確定好利率與還款時間後，就等待投資人來選擇了。在瀏覽不同貸款專案時，平臺會揭露該申貸人的信用等級、借款目的以及可能倒帳的風險。投資人便可依據自身承受風險的接受程度，決定要選擇哪一項貸款專案台東民間借貸，愈高利率，代表要承受愈高風險，是投資人要謹記的重點。
前資策會副執行長、台灣金融科技公司董事長王可言指出，以信用貸款來說，銀行對於申貸人的信用要求極高，大多數人並不容易取得資金。不過，若有健全的P2P貸款平臺，反而能集合社會上閒置的資金，借給有需求的申貸人。他表示，像是學生或新創業者，不太能提供符合銀行需要的信用資料。然而P2P貸款平臺，可透過多元的資訊收集管道，包括網路、市場趨勢、社群軌跡等，分析申貸人的信用，判定是否受理申貸。好處在台東民間借貸於許多沒有信用資料，或是一般來說銀行不願借款、其實卻具有償還能力的個人與公司，能夠拿到貸款。
【林巧雁╱台北報導】中央銀行昨天公布5大銀行4月放款平均利率，4月購屋貸款利率1.74%，創近5年半來新低；房貸金額新增11.32億元，4月新承作購屋貸款餘額為358.09億元。4月房市回溫，新北市、台中市與桃園市4月的月增率增加，不過年增率則僅桃園市因A7合宜住宅交屋為正，其他5都負成長。
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，4台東民間借貸月的購屋利率下降，除央行3月降息外，4月的青安貸款較3月增加蠻多的。
自住需求強
4月購屋利率1.74%創2011年1月以來新低，2010年12月利率為1.739%。
根據信義房價指數統計，台北市與新北市4月的月增率分別為0.8%與0.4%，但年增率仍都為負，台北市-8.5%，新北市-6.1%。
4月青安貸款增加133億元，3月增加105億元，官員說民眾自住的需求蠻強的。5月還有一些看屋買氣的遞延成交案，房仲業者說，4月房市有稍微回溫，看屋的人感覺多一點，市面仍以自主為主。
央行放寬銀根，那種房屋最好貸款？依據金融聯合台東民間借貸徵信中心統計資料，以屋齡3年以下平均貸款成數64.4%最高，但對照實價登錄資料，台北市今年及去年第一季屋齡均價，屋齡3年以下卻有11%跌幅。大家房屋企研室主任郎美囡分析，新成屋通常由建商以多戶貸款與銀行談條件，加上屋齡新，故貸款成數高，而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件、房屋座落地段有直接關係，除非屋齡很高、結構太老舊，否則屋齡不會是貸款成數高低的主因。
至於屋齡3年以下，房價平均跌幅逾1成，郎美囡表示，台北市持有成本高，今年第一季不動產銷售動能弱，為減輕庫存壓力，不少新成屋讓價求售，造成「小屋齡大降價」的情況。
價格平實佔優勢 北市老屋交易多
觀察台北市屋齡均價，貸款成數最高的屋齡區間，為屋齡3年以下的64.4%及22~24年的64.3%，住商機構台北市區經理錢思明指出，台北市老屋佔比高，且新成屋價格高，因此基於價格考量，老屋仍為首選，而屋齡20多年是交易量較大的區間，加上今年首季交易以低於行情者成交機會大，也反映在均價表現，交易較活絡的屋齡區間，價格跌幅反而大。
台北市房價高昂，貸款成數高，代表頭期款的壓力相對輕，郎美囡建議，房貸能有高成數，除了房屋座落位置不宜太偏遠，最主要在於貸款人本身條件，首先信用不能有瑕疵，再者收入高且穩定，通常能獲得較好的貸款條件；然而，貸款成數高，未來每月房貸負擔也高，購屋時務必要仔細評估自身財力條件。
留言列表
