最近有很多朋友詢問我有關個人信用貸款條件的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於個人信用貸款條件的文章


哪家銀行利率最低?個人信用貸款條件-本篇文章給你最快的諮詢


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

【大紀元2016年03月30日訊】(大紀元記者肖捷、安平雅澳洲悉尼報導)澳紐銀行(ANZ銀行)即將對一些海外買家推行更為嚴格的貸款制度。一些貸款經紀人認為,此舉主要是針對中國的投資者。中國投資者已在澳洲、尤其是墨爾本和悉尼購置了數十億澳元的住宅房產。

據澳洲金融觀察報報導,從3月29日起,澳紐銀行將不再接受僅僅基於海外收入證明的貸款申請。該銀行對抵押貸款經紀人們說:「基於百分之百的海外收入的貸款申請將不再被接受。」

澳紐銀行於四個月前宣布對海外買家進行評審,現在也宣布了對其他貸款人實行更嚴格的規定,以防止欺詐和洗錢。

就在開發商們擔心銀行給投資者的貸款數額下降、中國的資金管制以及省計劃政策的混亂(特別是墨爾本)將會減緩投資的情況下,澳紐銀行又推出了這一變化。

根據摩根大通(JP Morgan)近期的分析,在過去12個月中,借款人考慮再融資貸款(即辦理新貸款)的人數增加了三倍多。

貸款經紀人談變化

盛貸金融(MVP Finance Group)的總經理Morgan Mao表示,這只是政策的變化,ANZ需要更多材料來證明澳洲本地人海外收入的真實性,換言之,就是讓更多本地工作經商人士不再鼓勵他們採用海外收入證明來貸款。對真正的海外人士,貸款這條路並未關閉。坊間對這些一直有很多傳聞,但並不真實。此新政從週二就開始實施了。

如果之後其它銀行再跟進的話,房地產市場肯定會個人信用貸款條件受到很大影響,購房者能一次付清房款的畢竟不多,投資熱情是否能保持原來的水平,方方面面都會受影響。

Morgan Mao最後表示,目前來看,只是一家銀行的行為,至於說幾個月後所有銀行都會這樣做,仍待觀望,但貸款空間是越來越小了。這樣的調整實際是回歸理性的一個局面,不管是從貸款還是從房產市場上。因為近幾年貸款市場良個人信用貸款條件莠不齊,太多新公司,其中一些做法非常離譜,現在這樣的調整很好,就像大浪淘沙。

Apple Home Loan的經紀人Justin Yang表示,向海外收入證明者提供購房貸款,Westpac、NAB和ANZ三家做得多一些。他們29日剛剛收到ANZ銀行的通知收緊海外收入房貸政策,如果海外收入少於總收入的50%,並不受影響;超過50%則有嚴格的限制,還能接受;但如果海外收入是全部收入的話會被拒絕提供貸款。

去年年底多家銀行查出貸款證明造假事件後,各銀行收緊房貸政策,政府監管機構也很重視,很大程度上導致自去年底房地產的轉冷。

澳紐銀行具體舉措

對貸款價值比(LVR)—貸款與所購買房產的比例—超過50%的貸款申請,將有政策要求查明其資金的來源和規模。

對現有貸款的再融資、包括借款人試圖得到更佳的貸款條款和條件的情況,將會有嚴格的控制。

這些對海外買家的規定包括:需要有未經翻譯的原始文件的複印件和嚴格的護照審查程序,諸如外國申請者必須向銀行提供護照上所有蓋章的頁數。

此外,澳紐銀行還規定,有工資收入的外國申請者還必須通過六項嚴格的文件評估,包括提供全面的就業合同、納稅申報表、當前的簽證文件和原始文件,未翻譯的文件等。

自創企業的海外申請者也需要提供證明其生意經營已超過兩年以及他們所有權結構的細節。

貸款額不到房產價值50%的借貸者也必須提供額外的文件證明。

在海外工作的澳洲人貸款申請者將不受貸款限制的影響,但仍需要個人信用貸款條件提供額外的文件。

澳紐銀行最近增加了不適用於臨時居民或臨時簽證持有者的產品範圍,仍可用的產品包括固定利率和標準可變利率的住房投資貸款。

澳紐銀行已向貸款經紀商表示,如果申請人對其申請有「正當的競爭性的理由」,可以酌情處理。【時報-台北電】美國周二公布1月房價指數以及3月消費者信心,結果顯示美國房價持續穩定上升。此外,消費者在度過2月金融市場震盪之後,信心已經反彈升高,並且優於分析師先前預期。

  美國房價今年持續升高,根據標普/凱斯席勒1月個人信用貸款條件份房價指數,過去12個月間全美地區房價上升5.4%,顯示美國房市增溫情形持續,主要由於房市庫存低,導致價格上漲。

  10大都會區房價指數與去年同期相較增加5.1%,20大都會區也上揚5.7%。

  10大或20大都會區的1月份房價,若不經過季節調整,與去年12月房價相較之下維持不變。

  美國西岸仍是房市熱門地點,波特蘭房價年增11.8%,西雅圖年增10.7%,舊金山則年增10.5%。

  近1年間房價上升的幅度大多穩定維持在平均數5%。不過由於庫存偏低,房屋銷售成長速度反而顯得較不穩定,加上價格持續上漲,使個人信用貸款條件許多買家卻步。

  隨著房價讓人越來越無法負擔,市場預期今年的房價成長可能趨緩,將排擠掉首購族。他們同時面對學貸與卡債,通常較難應付高額房貸。

  標普道瓊指數公司主管布利澤指出,「庫存低、供應少拉抬房價高,貸款仍是一些潛在買家的難處,尤其是年輕人跟初次買房的人。」

  另外,根據紐約經濟諮商理事會,3月份消費者信心指數自2月份的94.0,升至96.2,顯示消費者信心增強,且優於市場預期的93.8。

  3月份消費者信心調查的現況指數自115下滑至113.5,預期指數則自79.9上升至84.7。

  儘管如此,調查指出消費者並不預期近期經濟將有顯著轉好或轉壞的可能。

  其中,認為美國3月商業狀況良好的消費者比例為24.9%,另有18.8%的人認為現況惡劣,兩者與2月相較分別均有所下滑。◆鴻夏戀將拍板,鴻海、鴻準今停牌,三家公司同日舉行董事會,有重大訊息待公佈。

◆夏普高層辭職,戴正吳將掌權,副社長大西徹夫明轉任顧問,社長高橋興三可能6月去職,鴻海可加速引導重建。

◆蔡友才辭兆豐金董座,金控掀搶人大戰。

◆中信金參股泰銀,國銀首例,砸154億買下LH集團35.6%股權,與Land & Houses並列最大股東。

◆併購基金投資,相中開發金,國發基金將撥款中華開發優勢基金3600萬美元,協助智慧、綠能等創新中小企整併。

◆愛奇藝台灣開台,掀OTT大戰,擬在台投資拍攝本土劇,邀製作團隊赴陸合作拍片,下一步要回A股上市。

◆歐元區民間借貸,溫和成長,2月增幅擴大至1.6%,房貸與信貸成主力,暗示經濟持續復甦。

◆國台辦:承認兩岸同屬一中,都好談,張志軍會見兩岸產業智庫代表團,強調球在台灣手上,只要蔡英文確認,其他都可行。

◆新三板分層制,5月上路,劃分為「基礎層」、「創新層」,官方擬定透露實施細則,將開發配套技術,嚴格監管。

◆富邦壽入股對岸產險,過關,投審會點頭,擬砸130億取得央企中華聯合財產保險逾7%股權。

◆泰山新董座,詹晉嘉呼聲高,經營權之爭,反董派逼宮,董事與獨董候選人名單,未見詹岳霖。

◆統一超拉攏加盟主,擴大補助,加碼12億元,啟動第二波方案,今年資本支出增至30億,要讓店主快樂賺錢,拉動總部成長。

◆潤泰新不發股利,賣壓出籠,因應轉投資事業南山資產減損,無可供分配盈餘,股民紛致電詢問。

◆iSE大陸預購,開紅盤,預訂量逾340萬支,優於預期,印度、俄羅斯銷售表現受矚。

◆浩鼎案,明有兩關要過。

◆華亞科:DRAM下半年樂觀,董座李培英強調旺季需求帶動,可望供需平衡,價格會比預期穩定。

◆台積電目標價,喊到190元,4月14日法說,外資先送暖,德意志看好10奈米等四大利多,前景樂觀。

◆IC載板族群,長線帶勁。

◆伺服器供應鏈,出貨看飆。

◆法人看雙英會,不致衝擊市場。

◆美復甦概念股,後市閃亮。

◆車電、VR,潛力十足。

◆面板雙虎產能過剩,有解,Q1出貨壓力緩解,下半年有望轉為供應吃緊,法人看好群創、友達業績。

◆神基犀利,去年EPS 2.19元,大增44%,攀六年高點,發放現金2元,殖利率9%。

◆小米新機印度開賣,台廠樂。

◆晶電廠火災,營運衝擊小。

◆岳豐配息1.1695元,將買庫藏。

◆正文城市雲,搶攻全球,十多個城市展開試驗網計畫,下半年效益浮現,去年EPS 0.69元,大增1.8倍。

◆瑞昱3月營收,挑戰次高,Wi-Fi和Switch需求上揚,帶動Q1業績站穩90億元。

◆威剛、逢甲大學,產學合作。

◆中磊美西參展,強打智慧家庭。

◆去年每股損益,大宇資3.87元,虧轉盈;傳奇0.27元,六年新低;波若威-0.97元,營運有壓。

◆揚智去年虧損,11年首見,每股淨損0.29元,營收、毛利率同步下滑,看好今年正向發展。

◆亞弘電產品進化,營運旺,小家電朝高附加值發展,商用咖啡機獲新訂單,挹注下季業績。

◆高殖利率股,櫃買主流,央行降息效應,有望吸引買盤目光,選股可留意半導體、塑化族。

◆均豪去年EPS 1.2元,跳高,擬配息0.8元,自動化需求成長,帶旺營運,東捷0.47元。

◆去年每股純益,百略5.89元,豪展1.97元。

◆華東甩東芝陰霾,股漲。

◆股息看板,長虹發3元,殖利率6%;中橡1.15元,拼穩健成長。

◆上銀蘇州廠動工,營運衝,加速大陸產銷研發,就近供應客戶高階精密產品,醫療機器人賣向對岸。

◆中鼎將攻銀髮族商機,計畫攜手日商跨足新事業,今年鎖定全球5800億元工程投標。

◆三陽股利,將配發1元;漢翔股息1.36元,新高。

◆台指期,下修幅度有限,外資淨多單逾4萬口,籌碼面仍有利多方,專家建議短線別急於追空。

文章標籤

創作者介紹
創作者 vcu598 的頭像
vcu598

嘉義哪裡可以借錢, 雲林哪裡可以借錢, 台南哪裡可以借錢

vcu598 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()